Conformi ai bonus

Conformità urbanistica: un requisito indispensabile per non rischiare di pagare i lavori del superbonus

Il superbonus è una grande opportunità per fare lavori di efficientamento energetico e sismico a costo zero (o quasi). Però ci sono tanti paletti da rispettare per poterlo sfruttare. Uno che ne sta frenando la partenza è la conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto e il progetto che lo ha autorizzato. I principali parametri da controllare in tal senso sono la volumetria, le dimensioni, i prospetti, la distribuzione interna e la destinazione d’uso.

Il Testo Unico dell’Edilizia (d.pr. 380/01) stabilisce in modo chiaro che non è possibile accedere a nessuna detrazione fiscale se l’immobile ha abusi o difformità. Questo vale tanto per il superbonus, quanto per il bonus casa, l’ecobonus, il bonus facciate. Se finora tale requisito non è stato un grande ostacolo per le detrazioni fiscali, con il superbonus la situazione è cambiata: i tecnici non ammettono più difformità…

Articolo pubblicato su 100 Idee per Ristrutturare maggio 2021

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